利（lì）用房屋中介身份实施诈骗。这种诈骗有4种（zhǒng）方式：

    一是（shì）房屋中介公司采用欺（qī）骗手段（duàn）截（jié）留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。他们（men）要求买房者将购房保（bǎo）证金、首付（fù）款、购房款等存入（rù）中（zhōng）介公司指定账（zhàng）户，由（yóu）于他们“代为保管”，而他们则利（lì）用办理购房手续的时间（jiān）差，从（cóng）事投资（zī）、转贷等（děng）风险项目，获取中短期（qī）收益；

    二（èr）是（shì）中（zhōng）介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与（yǔ）卖房人签订房屋（wū）买卖（mài）合（hé）同，支付少量（liàng）定金或部分房（fáng）款后，将房（fáng）屋过（guò）户至虚假购房人名下，最后将骗（piàn）取的房屋转卖或抵（dǐ）押，从中非法获（huò）利；

    三（sān）是利用（yòng）为购房人代办银行贷（dài）款之机将房产抵押给银行，然后将冒用购房人（rén）的身份证件（jiàn），将（jiāng）银行发（fā）放的（de）贷款（kuǎn）占为己有；

    四是公（gōng）布虚假房屋租赁、销售（shòu）信息，与客户签（qiān）订租（zū）房、购房（fáng）合同，骗取客户中介费及定（dìng）金。

　　低价出售为（wéi）名实施诈骗（piàn）。这是诈骗分子（zǐ）通用的（de）手段（duàn），他（tā）们为（wéi）了（le）蛊惑购房（fáng）者（zhě），一般（bān）以低于市场（chǎng）价格的（de）售（shòu）房价引诱他人，而且其中（zhōng）有犯罪（zuì）分（fèn）子声称（chēng）其亲戚、朋友是房地产开发商，现因资金紧缺（quē），生意上难于周（zhōu）转（zhuǎn），为解决燃眉（méi）之急（jí），以明显低于市（shì）场价格（gé）的售房价出售（shòu），而购房者看到如此难（nán）得好机会，觉（jiào）得有利可图，无（wú）意中（zhōng）便遭（zāo）受蒙骗（piàn）。

　　虚构房（fáng）产或假（jiǎ）冒身份实施诈骗。不法（fǎ）分子（zǐ）以能（néng）够帮助（zhù）购买回迁房、单位房等低价房为（wéi）名，虚构房源，诈骗他人购房款；通过（guò）伪造（zào）房产证、身份证等（děng）手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房（fáng）款；隐瞒门面房即将（jiāng）拆迁的事实（shí），发布“门（mén）面（miàn）房转让”的虚假（jiǎ）信息，将门面房转租（zū）给他人，骗（piàn）取租金（jīn）；声称（chēng）因工作（zuò）调动（dòng）关系，要迁移到（dào）其他地方居住，急于出售在海口虚有（yǒu）的某（mǒu）套房产，且出售价格便宜等方式为骗人（rén）幌子，这些都会给购（gòu）房者带（dài）来假象。

　　一房多卖实施诈骗。一些房地（dì）产开（kāi）发商或（huò）个（gè）人在预售、出售房屋时，隐（yǐn）瞒房屋已抵押或已（yǐ）出售的事实，采取（qǔ）一房多卖的方式骗（piàn）取（qǔ）他人购（gòu）房款（kuǎn）。或者虚（xū）构（gòu）商（shāng）铺等房产投资项目，以承诺高额返（fǎn）租收益（yì）为（wéi）诱饵，诱骗投资者进行投资，以骗取投资款。

　　以讹传（chuán）讹实施（shī）诈骗。犯罪分子（zǐ）与受害者（zhě）多为认识的朋友，或者购房者经朋友（yǒu）介（jiè）绍（shào）向犯罪分子购买房子。犯（fàn）罪分子抓住朋友之（zhī）间互（hù）为信（xìn）任的人性弱点，大势吹嘘，宣（xuān）称因为其关系的特殊性，能够以极为优（yōu）惠（huì）的价格将房子出售（shòu）。当信息扩散传播后（hòu），就（jiù）会导致（zhì）受骗群体（tǐ）愈来愈多。